成交记录丨2023年3月上 深圳二手房成交明细

深圳二手房价格包含：

1.官方指导价：官方给每个小区定的参考价
2.银行评价价：银行抵押类存款重要参考目标
3.实在成交价：实在购买价格
4.河山局计税价：交各项税费的参考基数
5.业主挂盘价：业主想卖的挂盘价格

关于挂盘价，之前我们总结了：
60个片区挂牌价 / 300个热门小区挂盘价

关于成交价，之前我们总结了：
宝中近1年 / 1月罗湖龙华光亮 / 1月龙岗盐田坪山
1月南山 / 1月福田 / 1月宝安 / 2月 / 3月 / 4月初
4月中 / 5月初 / 5月底 / 6月初 / 6月底 / 7月上http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649778803&idx=1&sn=97ba562e6d39c0dd01c28ada2a8e339b&chksm=886ef14ebf197858c7385170fcef9fa57f58d296b3c86cd52a35415c2204479afed00ef231a9&scene=21#wechat_redirect
7月下 / 8月上 / 8月下 / 9月上 / 9月下 / 10月上
11月上 / 11月下 / 12月 / 1月 / 2月上  / 2月下
前海30小区 / 科技园30小区 /http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect深圳湾14小区
蛇口40小区 / 后海30小区http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect宝中30小区
华侨城\红树湾\白石洲http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 西丽（含大学城）
香蜜湖（含竹子林）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 梅林关\红山\上塘
碧海http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 南头 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 百花\华强北

明天就带大师看看，深圳各区2023年3月上半月二手房部分红交记录。（楼层显现有误，比如2月5日，是指：总楼层5楼，在第2层）

1

1

南山成交



1

2

福田成交



1

3

宝安成交



1

4

龙华成交



1

5

罗湖成交



1

6
光亮成交



1

7
盐田成交



1

8

龙岗成交



1

9

坪山成交



1

10

大鹏成交



温馨提醒：


1.二手房成交分为3个阶段（3种统计范例）：签定中介买卖条约成交、网签成交、过户成交。本文的成交是指第一种（签定中介买卖条约成交）。

2.以上成交记录，为2023年3月1日-2023年3月15日之间，深圳的一部分小区成交记录，数据收集自豪型中介平台，不解除有个体信息毛病或双拼等情况。以上数据仅供参考，具体以现实成交为准。



【购房材料】
购房材料 / 打新材料 / 入学材料 / 入学积分
新房汇总


【购房机会】

买房机会 / 避坑指南 / 板块轮动 / 量价关系
最重要的话  / 买房4要素

【成交系列】
宝中近1年 / 1月罗湖龙华光亮 / 1月龙岗盐田坪山
1月南山 / 1月福田 / 1月宝安 / 2月 / 3月 / 4月初
4月中 / 5月初 / 5月底 / 6月初 / 6月底 / 7月上http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649778803&idx=1&sn=97ba562e6d39c0dd01c28ada2a8e339b&chksm=886ef14ebf197858c7385170fcef9fa57f58d296b3c86cd52a35415c2204479afed00ef231a9&scene=21#wechat_redirect
7月下 / 8月上 / 8月下 / 9月上 / 9月下 / 10月上
11月上 / 11月下 / 12月 / 1月 / 2月上 / 2月下

前海30小区 / 科技园30小区 /http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect深圳湾14小区
蛇口40小区 / 后海30小区http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect宝中30小区
华侨城\红树湾\白石洲http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 西丽（含大学城）
香蜜湖（含竹子林）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 梅林关\红山\上塘
碧海http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 南头 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649781016&idx=1&sn=991b6b4ec299f9d13aa568cee07a8227&chksm=886ee825bf196133d539ecbba971ef1b2b441fbf8ad9bc0362438b59579619f34330d518a53d&scene=21#wechat_redirect/ 百花\华强北

【房价系列】
60个片区挂牌价 / 300个热门小区挂盘价
南山：顶级学位房，跌回2019年
福田：八卦岭学位房，狂跌50%
宝安：宝中超级网红盘，狂跌40%！
罗湖：多个小区房价，跌回2017年
龙华：多个著名小区，跌回2019年
龙岗：2016年买大运神盘，现在还是亏的
布吉：2017年买的良好小区，现在还是亏的
深圳房价、面积、楼龄散布

【房源系列】
1000万南山 / 800万南山 / 800万福田 / 800万宝安
500万南山 / 500万福田 / 500万宝安 / 500万龙华
300万南山 / 300万龙华 / 200万内深圳
南山10个总价1000万的小区

【学位系列】
南山篇 / 福田篇 / 团体化计划 / 光亮新名校
深中福田光亮 / 深中龙华 / 深中坂田 / 深高龙岗
2022中考功效  / 深高盐田 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649775494&idx=1&sn=7fca9c28dae557e4f77a3b638d95b568&chksm=886ec6bbbf194fad75c70fd55c4aa379cde58e844824cd43474e5ef0fc059d906d59f3c9aa06&scene=21#wechat_redirect/ 宝安尝试收海旺
南二外收买前海


【政策预判】
调控放松方式 / 楼市走势猜测 / 历年调控政策
上半年楼市陈说 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649777824&idx=1&sn=b124efdb9afca40de00404520b09955a&chksm=886efd9dbf19748bc7563a7ad39d69734c296c9b8992014ba07219820431a44a21bb409026d2&scene=21#wechat_redirect/ 楼市像2008年

【深圳计划】
各区计划图 / 16条在建地铁 / 2021各项数据
地铁5期计划 / 10张深圳历史对照图

【小区沙盘】
深圳湾 / 前海 / 宝中 / 碧海 / 红山 / 华润城

【板块PK】
沙井6.6万，罗湖7.3万，谁虚高？
红山8万，碧海10万，谁虚高？

【楼评系列】
1800万香蜜湖宝能公馆 / 1700万深圳湾不祥龙
1600万后海漾日湾畔 / 1600万科技园华润城
1500万前海铭筑 / 1300万蛇口雍景湾
1100万南海玫瑰园 / 1000万豪方天涯PK宝能城
1000万诺德PK佳兆业 / 1000万侨香村PK深云村
500万5个2房http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjYzMDYxMA==&mid=2649776543&idx=1&sn=d61e2b153a5bc295ac689f917a1eb2c3&chksm=886efaa2bf1973b4dab96ed371f9f4e8570ca8e237535c0b4763f4adfdfc14149fcb8ab47c8c&scene=21#wechat_redirect/ 400万把戏年PK华业 / 龙光玖钻

【户型选房】
南山89平4房 / 龙华89平4房 / 40平7房

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