4月北京新房选楼盘——避坑排雷！

坐标北京！
买房的人常谈：高房价下买房，动辄成百上万万！购房前欠好好了解屋子地段、周边配套、学区以及房价，事后可是要吃大亏的！

我们看新房通常为选定片区，再选楼盘，新房楼盘有很多弯弯绕，看清其中门道很重要！



1、房地产挑选很重要
第一梯队，万科、保利、绿城、龙湖、中海比力不错，（中海近期...懂的都懂，究竟利润王）上面的主营营业也是房产，有丰富开辟履历和口碑。
第二梯队
中铁、中旅、中交等，主营不是房产，托付项目也不多
民营企业
只推龙湖，资金欠债率低，口碑也好！

2、物业的重要性
楼盘品格前10年看开辟商，现在得看物业！现在很多20年的小区，物业保护都很是好。
不要过分于纠结物业费，跟前期品格成反比。（可是有些物业都奔着9元+了）新风系统的，更考验物业打点水平。
3、纯洁商品房很重要
小区定位范围和客群，会影响居住体验和前期物业保护和效力水平职员比力杂，职员活动性也很强，物业很难打点！


4、宁选凤尾不选鸡头
只管别往太高品格楼盘去凑，宁可买高端楼盘的小户型，也不碰刚需楼盘大户型。
在大兴南五环外某地的140平大户型，卖了2-3年也卖不进来，单价也就4-5w，限竞房）高端楼盘涨价是不讲事理的。
5、小社区的只管别碰
不倡议买栋数少的物业，著名度低，成交上不来，活动性差人也少，很影响物业做维修拓展！
6、租房也很不错！
手头资金不多，或支出不稳定，不用强行上车。现在的屋子已过了暴涨狂跌的时代，不要随意背负二、三十年的压力，会让本人和家人都喘不外气。偶然辰，钱在手里才不会慌，也可以挑选更多挑选的生活！
这里是邓总说金，有任何房产或购房资金题目都可以跟我聊聊，有问必答！

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